當室外濕度高于山東輕質抹灰石膏的濕度時，由于外部蒸氣壓高于其飽和蒸氣壓，使基面內部吸水，從而延緩了室內濕度上升的可能性。當室外濕度低于輕質抹灰石膏相對濕度的時候，則外部蒸汽壓低于其飽和蒸汽壓，使基面內部水分子蒸發，輕質抹灰石膏墻面能有效調節濕度，具有控制濕度的功能。
輕質抹灰石膏可回收利用，與建筑材料使用壽命相同，廢棄物可與石膏塊砸碎后重新使用，經低溫煅燒后具有膠凝性，可以重復利用。輕質抹灰石膏涂布率大，輕質抹灰石膏的涂布率(一噸涂抹的面積及厚度)是傳統水泥砂漿的1.5倍，一般為130㎡/cm/噸。
當溫度高于110℃時，二水石膏會迅速將結晶水釋放成半水石膏，再進一步轉化成無水石膏，釋放出560公斤水。水分在蒸發的過程中能大量吸收水分，有效防止室內溫度的快速升高，提升了水分蒸發的機會。輕質抹灰石膏的建筑承載容量降低到850-950kg/m3，只有傳統水泥砂漿1800-2000kg/m3的一半容量。如一棟20層的樓房和一棟用輕質抹灰石膏代替傳統的水泥砂漿的樓房，整個樓房的荷載將減少550t。
具有良好的隔音效果，有隔熱保溫的作用，綠色環保無氣味，防裂抗壓效果好，可調節室內的溫度和濕度。施工便捷、節省工時和材料，粘結力強，能與基面材料有效粘結在一起，不受厚度限制，具有良好的和易性、流動性、抗裂性、保水性、可以在低溫下施工。有效修復線槽，減少返工。
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